Publicación finalizada

Precio $ 2,750,000

Casas en Venta en Cruz Verde 31

  • m² de terreno

    133 m²
  • Recámaras

    4
  • Baños

    3

Ubicación

Cruz Verde 31, Barros Sierra, La Magdalena Contreras, Distrito Federal

Descripción

  • Superficie total: 133 m²
  • Superficie construida: 160 m²
  • Recámaras: 4
  • Baños: 3
  • Estacionamientos: 2
  • Antigüedad: 25 años
  • Orientación: Oriente
  • Cantidad de pisos: 2

Ambientes

  • Balcón
  • Cocina
  • Sala comedor
  • Jardín
  • Living
  • Patio
  • Terraza
  • Balcón

Comodidades y amenities

  • Acceso a internet

Caracterí­sticas adicionales

  • Línea telefónica

Casa Amplia, Buena Ubicación, Bajo Impacto Sísmico.

		Para mayor información no dude en comunicarse. Casa de 2 niveles (cimientos para 3), en el primer nivel se encuentra la sala, el comedor, la cocina y una habitación, en el nivel superior se encuentra una habitación, la zotehuela, y dos habitaciones independientes con baño propio (se puede utilizar como un departamento independiente de la casa, pues cuenta con acceso propio). Sí se aceptan créditos: INFONAVIT, FOVISSSTE, bancarios, etc. 
 
Buena inversión: Zona de aumento constante en la plusvalía, factor ubicación en la CDMX y zona 1 ó de bajo impacto sísmico. 
 
Buena ubicación Santa Fé- Periférico Sur: 
A 1 minuto de avenida San Bernabé y Avenida Luis Cabrera, 5 minutos al acceso a Supervía Poniente, 7 minutos a Periférico Sur, 13 minutos a Santa Fé (a razón de condiciones de tráfico moderado) 
 
Tamaño de áreas: 
**SALA 4.40 x 4 mts.= 17.6 m2. **COMEDOR 4.40 x 4.30 mts= 19 m2. **COCINA 4.20 x 2.75 mts= 11.6 m2. **2 BAÑOS : 2.5 x 1.73 mts= 4.3 m2. **1 BAÑO : 2.10 x 2.10 mts= 4.4 m2. **2 CUARTOS : 5.30 x 4 mts= 21.2 m2. **1 CUARTO : 4.40 x 4 mts= 19 m2. **1 CUARTO : 4.40 x 4.30 mts= 19 m2. **ZOTEHUELA: 4.40 x 4.20 mts= 18.5 m2. **PATIO/JARDIN: 12 x 2 mts= 24 m2 
 
DATOS ADICIONALES: 
* La casa está en buenas condiciones, es bien iluminada de luz natural y tiene tragaluz. Cuenta con todos los servicios y va con tinaco para 1500 litros, 2 boilers, etc. Su ubicación es muy buena, en las cercanías hay tiendas y locales independientes, así como tiendas de autoservicio, restaurantes, centros comerciales y deportivos; escuelas públicas y privadas; a 20 min de la UNAM. Hay 6 rutas de transporte público cercanas, que conectan a Santa Fé y hacia Metros: Universidad, Copilco, Quevedo, Viveros y Taxqueña. 
* Además de contar con rápido desplazamiento a las vías de acceso de la ciudad se encuentra a tan solo 10 minutos de la entrada al Parque Nacional de Los Dinamos, importante Área Natural Protegida Especial (ANPE), una magnífica área de esparcimiento, de actividades recreativas y deportivas, donde se encuentra el único río vivo en la CDMX. 
* La zona es del más bajo impacto sísmico de la CDMX. De acuerdo con la zonificación de la ciudad la casa se encuentra dentro de la zona 1, con suelo vulcano-clástico, eso es: “zona firme o de lomas, localizada en las partes altas de la cuenca del valle, formada por suelos de alta resistencia y poco compresibles. La amplificación de las ondas sísmicas es reducida y los movimientos son de corta duración”, cuenta con el coeficiente de destrucción más bajo de toda el área metropolitana, lo que se deduce en una zona de bajo riesgo por fenómenos naturales. 
* Bajo problema de inseguridad, el barrio es una zona relativamente segura y tranquila, y la alcaldía Magdalena Contreras está catalogada como una de las alcaldías con menor índice delictivo de toda la CDMX 
* No hay ruidos molestos de la calle. Área relativamente silenciosa, puesto que la casa se ubica al fondo de una privada. 
 
Si su tiempo, comodidad y seguridad es una prioridad ésta es una oportunidad para usted. 
Realice una inversión inteligente en su patrimonio. 
Valor $ 2,750,000.00 a tratar. 
(avaluó perito certificado en julio 2019)
	

Comunícate con el vendedor

  • Verifica que el inmueble exista y las condiciones de la documentación del mismo.
  • Siempre habla por teléfono con el vendedor y presta especial atención si está en el exterior.

Al pagar o reservar

  • No uses servicios de pago anónimos para pagar, reservar o adelantar dinero.
  • Sospecha de inmuebles con valores muy inferiores a los normales del mercado.