65000000 pesos
1215 m² totales
34 recámaras
36 baños

Información del vendedor

Venta

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      EB-FZ9201

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    Características

    Superficie total1215 m²
    Superficie construida1 m²
    Ambientes70
    Recámaras34
    Baños36
    Estacionamientos28
    Antigüedad2007 años

    Terraza

    Patio

    Cocina

    Descripción

    Hotel en venta en León - Guanajuato ubicado a unos metros del Poliforum y de la Feria Nacional de Léon, excelente conectividad ya que en un radio de 5km encontrarás puntos importantes de turismo de negocios y médico. Entre los lugares cercanos encontrarás Plaza del Zapato, Zona Piel, Poliforum, Estadio León, Plaza Altacia, más de 50 restaurantes, estacionamientos, centro cultural, museos y hoteles que generan un mercado turístico interesante en la zona.

    Actualmente en funcionamiento y con excelente rentabilidad, cuenta con todos los permisos necesarios para ser operado.

    ¿Qué podrás encontrar?

    - 34 Habitaciones
    - 2 Junior suites
    - 7 Sencillas
    - 25 Dobles
    - Calentadores solares
    - 2 Aljibes de 20,000 litros con Hidrobomba
    - 3 Bodegas para guardar blancos y líquidos de limpieza
    - 2 estacionamientos con capacidad para 28 autos
    - Recepción y lobby
    - Pequeño centro de negocios
    - Restaurante (Equipado)
    - Salón de juntas con pantalla
    - Área para instalación de Terraza con buena vista
    - Transformador propio de 75 KVA

    ¿Años de operación? 15 años.
    ¿Ocupación Promedio? 70% (2017 a 2019)
    ¿Tarifa Rack? $960.00
    ¿Tarifa Promedio? 790.00

    Cuenta con temporadas altas gran parte del año, gracias a eventos como: Feria de León, Conciertos de Poliforum, Rally, Sapica, Ampic, Moto Fiesta, Congreso Anual de Veterinarios, Cogreso de Cristianos, Amway, Mary Kay y partidos de fut bol cada 15 días.

    Construido en 6 lotes con las siguientes medidas.

    Lote 1,2,3 y 4: 810 m2
    Lote 5 y 6: 405 m2

    +LIBRE DE GRAVAMEN Y DEUDAS
    +FINANZAS SANAS
    +AGREMIADO A OCV CON CONVENIOS ACTIVOS.

    Gracias por confiar en INNOVAPLUS NEGOCIOS INMOBILIARIOS. Adquirir un bien inmueble es una inversión importante, por eso estamos seguros de ofrecerles la mejor opción de acuerdo a sus necesidades y presupuesto, generando excelente rentabilidad, seguridad y confort.

    Si no cuentas con un crédito hipotecario aprobado NO TE PREOCUPES nosotros los tramitamos por ti.

    Crédito bancario sin costo con todos los bancos.

    Crédito ISSEG, FOVISSTE e INFONAVIT $4,000. (SÓLO GESTIÓN), además es importante contemplar avalúos y libertad de gravamen.

    Información de la zona

    Son los puntos más cercanos al inmueble en un rango de 2km.
    Paraderos
    "Estación ""Trigo"" Optibus"
    23 mins - 1,797 metros